Договор на техобслуживание
#1
Отправлено 19 Март 2008 - 10:42
Кто-нибудь знает, что это такое и у кого-нибудь еще такие объявления были?
#2
Отправлено 19 Март 2008 - 11:43
#3
Отправлено 19 Март 2008 - 11:58
А если я его не заключу, то чего будет?Года 2 назад проходило якобы голосование по выбору управляющей компании твоего дома, в конце года они обещали отчет о потраченных средствах (кстати отчета так и не было) так вот чтоб подтвердить результаты выборов этой компании каждый собственник должен заключить договор обслуживания с победившей компанией(обычно это бывший жек)
#4 Guest_Паныч_*
Отправлено 19 Март 2008 - 12:31
мне тоже это интересноА если я его не заключу, то чего будет?
#5
Отправлено 19 Март 2008 - 12:39
А если я его не заключу, то чего будет?
а еще объявление
#6
Отправлено 19 Март 2008 - 01:34
#7
Отправлено 19 Март 2008 - 08:07
Ничего не будет, из квартиры не выгонят. Однако, если понадобится справка из ЕРЦа, то могут и не дать до заключения договора.А если я его не заключу, то чего будет?
#8
Отправлено 19 Март 2008 - 08:14
у них таких данных нет
#9 Guest_Mademoiselle_*
Отправлено 19 Март 2008 - 08:57
да ничего не будет, у нас, например, многие в доме не заключили договор с "Жилсервисом" (а именно она считается управляющей компанией), и никакой разницы между заключившими контракт и не заключившими нет. Единственное что, наверно, действительно если крыша потечет или еще что-то в этом роде - то они могут и не придти, ели договора нет.А если я его не заключу, то чего будет?
а зачем они им?интересно как они узнают собственник я или не собственик?
у них таких данных нет
#10
Отправлено 19 Март 2008 - 09:15
как тогда они посчитали что 65% собственников проголосовало за ниха зачем они им?
65% должно быть от чевото
по мему у тебя в январе света небыло это телеку показывали
интересно какие договоры могут быть если дом еще не принят к эксплотации
#11 Guest_Mademoiselle_*
Отправлено 19 Март 2008 - 09:29
ну это-то как раз проще пареной репы - узнать им количество собственников лично в нашем доме очень легко, благо наработки имеются.как тогда они посчитали что 65% собственников проголосовало за них
65% должно быть от чевото
и вообще в любом доме тоже.
а узнать собственник я или нет легко - для заключения договора с ними необходимо предоставить документы на собственность.
не было, и чего? к ним это отношение имеет лишь отдаленно (опять же в данном конкретном случае).по мему у тебя в январе света небыло это телеку показывали
интересно какие договоры могут быть если дом еще не принят к эксплотации
дом прошел ГК, поэтому договор заключать необходимо.
#12
Отправлено 19 Март 2008 - 09:47
голосовать за выбор управляющей компании могут тока собственики
следовательно у них должна быть быза этих собстеников по всем домам
но её нет, как они провели выборы управляющей компании в ходе которых они победили не понятно
раз меня нет в данной базе и я не голосовал за выбор управляющей компании с какого я сними должен подписывать договор найма их как управляющей компании.
пусть те проценты что за них проголосовали и подписывают
#13
Отправлено 19 Март 2008 - 10:35
Да, передача управления из гос. контроля частной УК велось мягко скажем, сомнительными способами... можно наверное собрать побольше фактов и обратиться в суд, только кто от этого выиграет???перевожу
голосовать за выбор управляющей компании могут тока собственики
следовательно у них должна быть быза этих собстеников по всем домам
но её нет, как они провели выборы управляющей компании в ходе которых они победили не понятно
раз меня нет в данной базе и я не голосовал за выбор управляющей компании с какого я сними должен подписывать договор найма их как управляющей компании.
пусть те проценты что за них проголосовали и подписывают
к сожалению, по желищному кодексу новый договор обязан подписать, другое дело, если большинство жильцов дома или, скажем, одного подъезда хочет иметь другую управляющую компанию, то вместе должны создать ТСЖ и распоряжаться им со всеми правами и обязаностями (тольк подъезд должен быть отдельный. Почитай в законе и в комментариях к нему. Еще раз, ты можешь не подписывать договор, но пока не подписал его , управляющая компания не обязана отвечать за техническое состояние твоей квартиры.
#14
Отправлено 19 Март 2008 - 10:45
не разу не кого обслуживания не видел
блин забыл крышу меняли той зимой в -20 я месяц без инета просидел
Собственникам между прочим замена чего либо за их счет так что они обслуживать еще могут это вопрос
#15
Отправлено 20 Март 2008 - 12:02
за какое обслуживание за само ремонт?
не разу не кого обслуживания не видел
блин забыл крышу меняли той зимой в -20 я месяц без инета просидел
Собственникам между прочим замена чего либо за их счет так что они обслуживать еще могут это вопрос
есть перечень того, что делают за деньги, а что по-договору. Но в любом случае, если что-то надо, то придется ругаться, возможно матом (летом крышу латали... 3 раза этих хреновых альпинистов вызывал, пока нормально все не сделали). а вот если договор не подписан, то ругаццо вообще бесполезно.
#16
Отправлено 20 Март 2008 - 12:08
Если они берут с вас деньги за техническое обслуживание дома, то обязаны обслуживать и отказать не имеют права. Брать их у вас они ведь не отказывались? Однако, при наличие договора на руках вам будет проще доказать свою правоту по тому или иному разногласию с ними, ибо там прописаны их обязанности и ваши права.Еще раз, ты можешь не подписывать договор, но пока не подписал его , управляющая компания не обязана отвечать за техническое состояние твоей квартиры.
Сообщение отредактировал Маузер: 20 Март 2008 - 12:08
#17
Отправлено 20 Март 2008 - 12:26
бесплатно тока мелкий ремонтесть перечень того, что делают за деньги, а что по-договору. Но в любом случае, если что-то надо, то придется ругаться, возможно матом (летом крышу латали... 3 раза этих хреновых альпинистов вызывал, пока нормально все не сделали). а вот если договор не подписан, то ругаццо вообще бесполезно.
если хочешь заменить кран 50 процентов его стоимости придется отдать сантехнику иначе он делать не чего не будет.
Сгорел автомат купи, новый и тока тогда вызывай электрика.
Газовая служба дает тока прокладки других запчастей к плитам нет.
Уборка у нас в подъезде пока не наняли уборщицу не кто не убирался
Хочешь заменить проводку на новую купи провод тебя поставят на очередь её замены
Нужно заменить счетчик его с начало надо купить
И тд о каком обслуживании может идти речь вообще не понятно.
#18
Отправлено 20 Март 2008 - 09:28
именно такЕсли они берут с вас деньги за техническое обслуживание дома, то обязаны обслуживать и отказать не имеют права. Брать их у вас они ведь не отказывались? Однако, при наличие договора на руках вам будет проще доказать свою правоту по тому или иному разногласию с ними, ибо там прописаны их обязанности и ваши права.
#19
Отправлено 20 Март 2008 - 10:04
поэтому я и говорю, что надо ругаться... матом, лучше зарекомендовать себя последней сволочью в их глазах, чем один раз дать на лапу.бесплатно тока мелкий ремонт
если хочешь заменить кран 50 процентов его стоимости придется отдать сантехнику иначе он делать не чего не будет.
Сгорел автомат купи, новый и тока тогда вызывай электрика.
Газовая служба дает тока прокладки других запчастей к плитам нет.
Уборка у нас в подъезде пока не наняли уборщицу не кто не убирался
Хочешь заменить проводку на новую купи провод тебя поставят на очередь её замены
Нужно заменить счетчик его с начало надо купить
И тд о каком обслуживании может идти речь вообще не понятно.
#20 Guest_raomon_*
Отправлено 20 Март 2008 - 09:24
#21
Отправлено 21 Март 2008 - 12:59
Всё времени нет сходить и заключить этот договор. Некоторые вещи мне непонятны, потому как не юрист. Статья 421 Гражданского Кодекса говорит о свободе договора, т.е. две стороны должны заключить его добровольно, без принуждений и на выгодных для каждой стороны условиях. Жилищный Кодекс по ходу противоречит Гражданскому. Вот посмотрел свою квитанцию - за содержание и ремонт жилого помещения берут бабло за каждый кв.м без всякого договора, ещё ввели плату за капремонт. Там копейки пока, но всё равно непонятно куда они идут. Название услуги "содержание и ремонт жилого помещения" меня вообще умиляет. Как будто раз в месяц на полторы штуки мне лампочек вкручивают, прокладок меняют и потолки белят!
Да договор свободен, не заключаешь договор - тебе отключают газ, воду, запрещают выбрасывать мусор и т.п....
Не хочешь платить - не плати и подавай в суд или жди, пока на тебя подадут в суд.
По закону, пункты и тарифы платежей устанавливают (в пределах оговоренных законодательством) региональные власти, т.е. мэрия.
Еще раз говорю, да, ЖКХ у нас полное *****. Но если не устраивает обслуживание, то надо не ныть, а создавать ТСЖ.
#22
Отправлено 21 Март 2008 - 04:00
харе народ пугатьДа договор свободен, не заключаешь договор - тебе отключают газ, воду, запрещают выбрасывать мусор и т.п....
Не хочешь платить - не плати и подавай в суд или жди, пока на тебя подадут в суд.
По закону, пункты и тарифы платежей устанавливают (в пределах оговоренных законодательством) региональные власти, т.е. мэрия.
Еще раз говорю, да, ЖКХ у нас полное *****. Но если не устраивает обслуживание, то надо не ныть, а создавать ТСЖ.
не чего отключить они не смогут, все что ты перечислил отключить можно тока из квартиры.
#23
Отправлено 21 Март 2008 - 04:35
харе народ пугать
не чего отключить они не смогут, все что ты перечислил отключить можно тока из квартиры.
ну, я обрисовал теоретическую ситуацию, которая должна быть при неподписании договора, и отказа от оплаты. конечно, в реале этого нет.
а что касается отключения, то был свидетелем действа, как вломились к злостным неплательщикам менты с работниками обслуживающей организации и обрезав трубы заварили их. было это в самаре 2 года назад...
#24
Отправлено 22 Март 2008 - 01:49
Что помешает злостным неплательщикам совершить обратное действие - нарастить и приварить те же трубы. Как-то это глупо. Нужно выселять по суду, или взыскивать задолженность тем же путём.а что касается отключения, то был свидетелем действа, как вломились к злостным неплательщикам менты с работниками обслуживающей организации и обрезав трубы заварили их. было это в самаре 2 года назад...
#25
Отправлено 22 Март 2008 - 02:57
Может помешать наличие воды в этих трубах. Выселение по суду будет происходить довольно шумно, да и дорого это, и потом, если не ошибаюсь, собственника жилья выселить не так-то просто, если вообще возможно. Отключить то за что он не платит гораздо проще. Думаю, что без воды вы в квартире долго не проживёте.Что помешает злостным неплательщикам совершить обратное действие - нарастить и приварить те же трубы. Как-то это глупо. Нужно выселять по суду, или взыскивать задолженность тем же путём.
Сообщение отредактировал Маузер: 22 Март 2008 - 02:58
0 посетителей читают тему
0 members, 0 guests, 0 anonymous users