ТСЖ - я так понимаю, это юридическое лицо в виде отдельно стоящего дома с придомовой территорией. Которое имеет расчетный счет в банке, главбуха, председателя, возможно, еще какой-нибудь штат. Заключает договор с управляющей компанией - и вперед, живите счастливо! Арендная плата за первый этаж - в общий котел. Перекроет ли она расходы на капремонт, зарплату главбуху, управляющему и т.д.? Насколько ТСЖ выгоднее, при условии, что в доме живут 30% маргиналов, жабоносов и пенсионеров?Но если не устраивает обслуживание, то надо не ныть, а создавать ТСЖ.
Договор на техобслуживание
Автор
Ejik
, Мар 19 2008 10:42
28 ответов в теме
#26
Guest_raomon_*
Guest_raomon_*
-
- Гости
Отправлено 22 Март 2008 - 06:30
#27
faser
-
- Пользователи
-
- 1 007 сообщений
Ищу работу в мировом теневом правительстве.Умею отбрасывать тень
- Пол:Мужской
Отправлено 23 Март 2008 - 01:27
Что могу на это сказать? Да, офигенно хлопотно. Но однозначно выгоднее, т.к. существующие управляющие компании заключают договоры (мусор, ремонт и т.п.) по завышенным ценам, для того чтобы получать бабло с откатов, а в ТСЖ вы ищете тех, кто будет делать качественнее и быстрее, кроме того деньги собираться будут нормально, тк все друг друга знают и если что не так - бабло из должников соседи вышибут.ТСЖ - я так понимаю, это юридическое лицо в виде отдельно стоящего дома с придомовой территорией. Которое имеет расчетный счет в банке, главбуха, председателя, возможно, еще какой-нибудь штат. Заключает договор с управляющей компанией - и вперед, живите счастливо! Арендная плата за первый этаж - в общий котел. Перекроет ли она расходы на капремонт, зарплату главбуху, управляющему и т.д.? Насколько ТСЖ выгоднее, при условии, что в доме живут 30% маргиналов, жабоносов и пенсионеров?
#28
i12runOFF
-
- Пользователи
-
- 1 688 сообщений
Активный участник
- Пол:Мужской
- Город:Гора Олимп
Отправлено 25 Март 2008 - 11:20
На юбилейном например они заявили якобы кто-то затопил подвал с бильярдной, всем отрубили воду и сказали пока не заключите договор не включим
#29
Guest_Гость_Андрей_*_*
Guest_Гость_Андрей_*_*
-
- Гости
Отправлено 30 Май 2008 - 12:47
Если договор не подписан, то остается в силе старый. Плата за техобслуживание берется даже если новый договор не подписан. И заявления типа не будут обслуживать - не законны. Если так, тогда и деньги не должны брать. Т. е. договор автоматически продлевается. А вот расторгнуть его можно в любое время. И в новом договоре согласно ЖК РФ должно быть следующее:
1) состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление, и адрес такого дома;
2) перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация;
3) порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы;
4) порядок осуществления контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления. (Статья 162 ЖК)
Если такого нет можно этот договор порвать или засунуть куда нибудь.
А то получается игра в одни ворота. Если жилец не заплатил - то вплоть до отселения через суд. А если со стороны ЖЭУ (ЖЭК и т. п.) ничего не делается то это нормально.
1) состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление, и адрес такого дома;
2) перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация;
3) порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы;
4) порядок осуществления контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления. (Статья 162 ЖК)
Если такого нет можно этот договор порвать или засунуть куда нибудь.
А то получается игра в одни ворота. Если жилец не заплатил - то вплоть до отселения через суд. А если со стороны ЖЭУ (ЖЭК и т. п.) ничего не делается то это нормально.
1 посетителей читают тему
0 members, 1 guests, 0 anonymous users
