ТСЖ - я так понимаю, это юридическое лицо в виде отдельно стоящего дома с придомовой территорией. Которое имеет расчетный счет в банке, главбуха, председателя, возможно, еще какой-нибудь штат. Заключает договор с управляющей компанией - и вперед, живите счастливо! Арендная плата за первый этаж - в общий котел. Перекроет ли она расходы на капремонт, зарплату главбуху, управляющему и т.д.? Насколько ТСЖ выгоднее, при условии, что в доме живут 30% маргиналов, жабоносов и пенсионеров?Но если не устраивает обслуживание, то надо не ныть, а создавать ТСЖ.
Договор на техобслуживание
#26 Guest_raomon_*
Отправлено 22 Март 2008 - 06:30
#27
Отправлено 23 Март 2008 - 01:27
Что могу на это сказать? Да, офигенно хлопотно. Но однозначно выгоднее, т.к. существующие управляющие компании заключают договоры (мусор, ремонт и т.п.) по завышенным ценам, для того чтобы получать бабло с откатов, а в ТСЖ вы ищете тех, кто будет делать качественнее и быстрее, кроме того деньги собираться будут нормально, тк все друг друга знают и если что не так - бабло из должников соседи вышибут.ТСЖ - я так понимаю, это юридическое лицо в виде отдельно стоящего дома с придомовой территорией. Которое имеет расчетный счет в банке, главбуха, председателя, возможно, еще какой-нибудь штат. Заключает договор с управляющей компанией - и вперед, живите счастливо! Арендная плата за первый этаж - в общий котел. Перекроет ли она расходы на капремонт, зарплату главбуху, управляющему и т.д.? Насколько ТСЖ выгоднее, при условии, что в доме живут 30% маргиналов, жабоносов и пенсионеров?
#28
Отправлено 25 Март 2008 - 11:20
#29 Guest_Гость_Андрей_*_*
Отправлено 30 Май 2008 - 12:47
1) состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление, и адрес такого дома;
2) перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация;
3) порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы;
4) порядок осуществления контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления. (Статья 162 ЖК)
Если такого нет можно этот договор порвать или засунуть куда нибудь.
А то получается игра в одни ворота. Если жилец не заплатил - то вплоть до отселения через суд. А если со стороны ЖЭУ (ЖЭК и т. п.) ничего не делается то это нормально.
0 посетителей читают тему
0 members, 0 guests, 0 anonymous users